中央公园二手房出售_中央公园附近的楼盘

1.中央公园带重庆八中的学区的楼盘是哪些呢？

2.请问中央公园附近带八中初中部指标的有什么楼盘呢？

3.重庆金茂墅怎么样？好不好？值不值得买？

4.重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手？

5.看了2个楼盘，一个是中冶中央公园、一个是中铁奥维尔二期

志城中央公园翡翠园楼盘位于：铁西区师院西街与师院北街交汇处。

志城中央公园四期翡翠园紧邻师大附小新校区，北侧是中央公园一期，南侧是师大附小，西侧是中央公园御墅园，东侧是师范大学。项目位置属于行政和教育双版块，是四平工人的高品质住宅区域，周边高端项目云集，发展潜力巨大。项目周边配套完善，项目自带20000平方米中央广场，有万达影城，宝贝王，大型生鲜超市等。学区配套：南河，紧邻师大附小。产品面积段120-180平。项目规划占地面积约84000万方，容积率2.3。

当前价格：5500元/平方米。

物业类型：商业-商铺,住宅。

装修情况：毛坯。

点击查看:志城中央公园翡翠园更多信息。

中央公园带重庆八中的学区的楼盘是哪些呢？

碧桂园中央公园项目是位于郑东新区旁边的绿博之心的绿色宜居纯改善楼盘。?

1、交通配套：道路：项目旁边是郑开大道，临近绿博大道、连霍高速、万三公路（107国道）、京港澳高速、前程大道等；周边“九纵十横”路网，交通四通八达，顺达全城。 公交：郑开城际101公交、游568、570路、游573路。 轻轨：郑开城际铁路贺庄站点（在建中）、绿博园站 。 地铁：规划8、12、19号。 商业：杉杉奥特莱斯、海宁皮革城等大型商业环伺。

2、医疗配套：省中医学院第一附属医院、郑大三附院等健康守护。?

3、教育配套：省级优质教育：伯利恒国际学校、省实验中学、枫杨外国语学校、一八联合国际学校，助力骄子成就辉煌人生。?

请问中央公园附近带八中初中部指标的有什么楼盘呢？

拥有重庆八中初中部学区指标的楼盘有三个，目前均已售罄，这三个楼盘分别为：

融创嘉德（F60-1／02-1、F30-1／02、F32-1／02地块）；

鲁能中央公馆（F51-1、 F46-2地块）；

公园大道（F69-1、 F70-1、F78-1、F79-5、F71-1地块）。

重庆金茂墅怎么样？好不好？值不值得买？

重庆八中渝北分校已于2016年9月开始投入使用，已划入八中渝北校区初中部的三个楼盘分别为：融创嘉德、鲁能中央公馆和公园大道。（融创嘉德项目F60-1／02-1、F30-1／02、F32-1／02地块，鲁能中央公馆项目F51-1、 F46-2地块，公园大道项目F69-1、 F70-1、F78-1、F79-5、F71-1地块）后续加推的项目都不带八中初中部的学区指标。

重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手？

楼盘名称：重庆重庆金茂墅

别名：金茂墅

城市：重庆

楼盘位置：中央公园北路288号

开发商：重庆兴乾置业有限公司

产权年限：50年

公交线路：已开通685（中央公园西）起始站（两路城南-博览中心北）+B50

已开通689（中央公园东）起始站（渝北台商工业园-中央公园东）

10号（中央公园西站、中央公园站 ）、5号（中央公园西站）、9号

观音桥——悦来立交——同茂大道——公园北路岔路口旁边下车即是重庆金茂墅。

自驾车：金山大道、机场路、同茂大道

其他交通方式：空港新城将打造最高规格的道路交通网。门前的同茂大道与十号线重合横向经过我们项目门前，五号线与十号线在我们项目旁边地下交汇形成一个大型地铁换乘站，以我们项目为核心五公里范围内形成三横四纵的轨道交通网络格局，横向十号线，十四号线，十五号线，纵向是已经落成的三号线，公园东侧的九号线，项目西侧的五号线以及悦来的六号线，七条轨道线的网络格局是重庆其他区域都没有的，大学城，茶园，礼嘉等都在说自己是新城核心，但仅有的单条轨道线只能作为其交通配套，而我们的七条轨道线绝对不是为区域配套这么简单，而是在打造一个新城中心不可缺少的条件。同时，中央公园板块还有七横七纵两环的主干道路网铺设与轨道交通形成了立体的交通网络，使您更便捷的到达主城各个区域。这些交通配套设施无一不说明了的决心。由此可见，这里的交通网络是其他区域无法比拟的，从而实现真正无拥挤的城市生活。

规划信息：其占地面积为217000平方米，容积率，绿化率31.9%，共50栋楼，停车位1:1.5

周边配套：重庆金茂墅周边医疗：规划有渝北区三甲医院，由渝北区人民医院和西南第四军医大联合打造。

重庆金茂墅周边商业：项目地处中央公园板块商圈，未来规划有重庆世贸中心、台商中心等大型集中商业，同时项目自带18万方商业；

重庆金茂墅周边规划中行政：报业集团、市检察院、档案馆、人力产业园；

重庆金茂墅周边其他：中央公园 、园博园、国博中心、渝北区体育馆

重庆金茂墅周边教育：渝北区巴蜀小学、重庆八中管理初中；

项目东侧渔人码头主题旅游商业区

内部配套：（1）家门口优质幼教

（2）特色泛教育：涵盖从准妈妈开始的全程教育体系

（3）多处泛运动

（4）生动的泛园林

（5）社区安全智能系统

（6）楼层客厅儿童画廊等

（7）特色医疗等软件服务

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

看了2个楼盘，一个是中冶中央公园、一个是中铁奥维尔二期

重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手，这个得看个人的各种情况而定吧。个人比较倾向重庆中央公园板块，主要是从以下3点来考虑：

一、看中央公园地块整体规划

先说重庆两江新区吧，重庆两江新区是中国内陆第一个国家级开发开放新区，由院直接批复的第三个国家级开发开放新区。江北区、渝北区、北碚区3个行政区部分区域。

而中央公园板块是两江新区的核心组成部分，更是是重庆自贸区的核心板块。起源于空港新城规划，是空港新城中的一部分。总体规划面积10平方公里，东至两路以及江北机场，西接悦来会展中心。

二、看中央公园地块的交通

目前自驾可以通过机场路、金山、金开三条干道。轨道交通10号线已开通，线路连接了南岸区、渝中区、江北区、渝北区、两江新区，串联了南坪组团、观音桥组团、空港组团、悦来组团等，途经重庆火车北站南广场和北广场、江北国际机场T2和T3航站楼等重要交通枢纽和市政设施。

还有规划中的9号线和5号线北延伸段，多条公交线路等，可以说交通也是异常发达！

三、看中央公园地块的整体配套

1、中央公园

中央公园为国内最大的开放式城市中心公园，其介于江北国际机场和悦来会展中心之间，占地面积1.53平方公里，大体为南北长条形展开，其南北长2400米，东西最宽770米，最窄600米。

2、教育配套

具有 历史 文化底蕴的重庆八中和巴蜀小学，而且针对鲁能城中央公馆、公园大道、融创这三个楼盘是学区房。

3、政商务新区

目前医疗配套则有三甲医院和北部的重庆国际医疗中心。 已经搬迁到中央公园板块办公的机构是重庆市检察院，未来渝北区也将搬迁进来。

如果真的是居住，这两个地方其实都不是什么好的选择。

茶园，看折腾了多少年了，即便是南岸区终于搬过去了，但是和主城天然被大山隔离就是硬伤。再怎么发展，都摆脱不了区隔主城的客观存在。何况，一万三四的房价，除了极个别核心商圈，老城区哪里买不到房子？个人觉得南岸往巴南一带都比茶园好。随便开发商怎么折腾，好的学校医院，热闹的 圈，总是在老城区那几个地方的。住茶园，晚上太晚了打车估计恼火。因为隔着的大山，永远是“荒芜”的。

就和主城的天然感觉距离，中央公园片块比茶园好多了，为什么？因为中间没有天然阻断，都可以是四通八达的路。为什么我一再强调山阻断的影响？看看李家花园那一点点山坡，都要花大价钱挖掉，打通红旗河沟和花卉园，就知道了。中央公园到主城区，沿途只要发展，迟早都是可以发展起来的，说直接点就是可以和主城连成一片，茶园不行，大学城其实也不行，而且这两块区域基本是永远这辈子都不可能和主城完全连成一片，这就是目前人类还不能改变的天然事实。

当然，如果你觉得就在茶园大学城啊生活，比较少来主城闲逛，问题是很多东西不以人的意志为转移的。家里有老人和小孩，就会深深体会到生活在主城离学校医院都近的地方，是多么的的明智。

很多东西想象或是嘴上说，都会觉得浅。生活实践会告诉你最佳答案的。

越是吹很凶的地方，越是没发展前景，就像股票，大跌之前，往往先让其膨胀，天天涨停，看得让人眼红，然后一大波韭菜来了，最终被套牢。中国人有一个毛病，就是总以为行政力量大于市场力量，以为往一个地方狂投钱，野鸡也能变凤凰，重庆中央公园有什么？所有的所谓的景点，都是人为堆切起来的。重庆茶园地区至少有南山，樵坪山，广阳岛，这些都是经过 历史 的考验，留存下来的，也是不能只靠资金投入，就能带来的稀缺，这才是能持续发展的资本，而其他的东西，都是可以想办法解决的，况且，茶园地区也有主城最大的湿地公园（迎龙湖湿地公园）和主城最大的深水良港（东港），以及最大的火车站（东站），茶园地区发展前景一定是强于中央公园地区的

现在买房是不是适合，茶园和中央公园哪个值得买。我做如下分析：

1、现在买房我认为还可以等一下。理由：1、房贷利率未下降，还在上浮，现在很多地方房贷利率已经往下走了。2、房价重庆还算稳住了，虽然总体上看重庆房价不高，未来几年房价还会往上走，但我认为重庆房价应该有个小幅回落后在平稳向上，理由很简单、投资客减少，重庆市内的本地人需求都基本实现，土地供应量也很充足，开发商2018年很难融资，资金缺口需要尽快卖房，回笼资金等。3、重庆的房价未来整体看涨，重庆现在的房价低于周边其他城市，作为国家中心和核心城市，西部重镇，以及重庆产业布局的完善，人才的吸引都是房价上涨的重要因素、据不完全统计重庆2018年新增外来人口是20万左右。

2、茶园和中央公园哪个板块可以买，先说茶园，茶园地势平坦，是南岸区开放的重点区域。现在有金科，融创，中交，荣盛，中铁等开发商，同时重庆东站已经开建，这个板块看涨问题不大，现在均价在1.3万左右。居住有6号线，学校也有了。整理上离主城（渝中区）比中央公园近。中央公园板块，现在有招商、龙湖、中交，鲁能，金茂等开发商，配套有名校和公园，整体均价在1.6-1.8左右。板块现在有10号线，距离市中心相对茶园要远一些。

3、我如果选择会选择茶园，考虑因素房价，中央公园板块房价已经偏高，居住和投资涨幅不会太大，交通10号线到市区很绕，公交体系也很长，坐很久。学校有，但是很多都是化片的，体现不出太大优势。开车距离主城也很远，不太方便现在。

中央公园和茶园一个在南边一个在北边，地理位置相差比较大，综合还是要考虑工作的便利性。小讯简单说说两个区域各自的优势，供您参考：

1、中央公园：

1.1、渝北区主导建设的空港新城核心区，市政基建、维护都是非常到位的；

1.2、2300亩的超大市政公园（公园平坦、市政维护也是非常到位），中央公园夜跑和晨跑的舒适度极好，各个季节有不同的色彩，随便一拍都是一幅美图；

1.3、超大商圈IP，360万方这个不说，未来扩容到600万方也不吹，目前同时在建的商业体有8个也不摆，就想提一句：龙湖天街、大悦城、吾悦广场、合景悠方，这四个全国知名商业IP放在哪里都不是区域中心级的存在呢？而现在四家凑在一起打造中央公园商圈，这种超级商圈IP操作相信国内都少有；

1.4、学区，重庆八中本部、渝北数据谷中学、渝北巴蜀小学、空港新城人和街小学、中央公园小学、空港新城小学、腾芳小学、腾芳中心、两江腾芳小学、两江腾芳中学校、公园小学、公园中学，如此高密度的优势教育覆盖，估计家长们是不用担心娃儿的读书问题了吧；

1.5、医疗，已经开的按三甲规模打造的渝北区人民医院，而正在推进的有三所医院，包括市口腔医院、国际医疗中心地块医院、复兴私立高端医院，普通看病还是非常便利的；

1.6、轻轨，3、10、9、6、5、14、12、22等多条路线覆盖，目前已开通3、10、6，当然3、6需要换乘，而明年会开通9号线，2024年开通5号线，非常便利；

1.7、锻炼身体，760亩的渝北区全民健身中心基本包含了各类运动的场地，室外大部分场地都是对外免费开放的；

2、茶园：

2.1、南岸区很早就已搬迁茶园，茶园基建应该问题也不大，比较重视；

2.2、茶园地势平坦，还是比较宜居城市，特别是区府后的运动公园如果落地修建后，偶尔爬爬山锻炼，逛逛公园还是很舒适的；

2.3、6号线直达解放碑，这应该是所有新区里距离母城核心区最近的了；

2.4、重庆东站，以后是重庆最大的高铁站，东站可能会拉动周边的配套快速发展；

2.5、第四轮轨道交通8、24、6延长段，茶园轨道交通将加密，落地可能在2025-2026年；

2.6、新规划了一条直达南坪的隧道，修好后方便与母城快速通达；

2.7、部分区域已经非常成熟，生活配套齐全，如公租房那一片区；

以上就是小讯目前了解到关于这两个片区各自的优势，关于买房，应该是个综合性的选择，要考虑工作地点、置业预算、朋友圈、未来的区域发展以及自己最急需的是什么等等哦！

你们都去中央公园吧，我就呆在茶园没事逛逛解放碑观音桥南坪，这里也没啥人也就空气好点环境一般般美吧，这里离解放碑开车得十多分钟呢，山卡卡太远了，我就住我的小别墅每天出门看看风景挺好的，来多了人我不太适应

重庆永远只有一个中心，那就是解放碑，那个离他越近那就越值钱，就像CBD为什么是在解放碑，江北嘴，弹子石，不是在中央公园，渝北，道理很简单，如果主城还有地可发现，那么还会有渝北那一片的纯在吗？就在7年前的人和大家都感觉好远好偏一样，而且任何一个地方涨价都是从中心区域开始涨，然后再辐射在周边，你们有谁看过从周边往中间涨的吗？所以茶园和中央公园片区远哪个道理很简单……

你是刚需，不要着急。另外谈三点思路，希望对你有帮助。

一是买房是必须的。房子背后除了居住，还有配套的 社会 ，这个安全感是租房不能带给你的。

二是时机要多把握。重庆房价波动横盘，但上行趋势依旧。年关前后，开发商还有更多让利促销。

三是选择圈子近的。两个地方都算是新区，除了价格上升空间，更应该考虑自己的工作、生活圈，哪边方便选哪边。

最后，如果我选边的话，我会选北区。我主要看重北区的发展前景更明朗，基础设施配套建设落实更多，北区的企业、人口流入也更多。最主要的是，我住家工作都在北区，不得不选。希望思路对题主有帮助。

我是吴先森，斜杠中年/持续学习者/匹配者。关注“吴先森说”，第一时间获取有态度和价值的声音。

这个主要还是看你的购房需求更倾向于哪一边，还有就是购房资金预备了多少，两个地方都适合住家，但是价格相差几户一倍，从投资方面，中央公园确实是不错的选择，交通配套完善，目前还属于大规模开发状态，而且重庆发展一路向北，渝北大部分片区都是以中央公园为核心的。而茶园，南岸一直在大力扶持，但是效果远远没有达到当初的预设，虽然这两年发展还不错，6号线也有，东站也要修到那边，但是一个火车站远远不够带动当地，茶园以后或许也会发展不错，但不会达到或者接近中央公园的高度。好房子都有，就看你准备花多少钱买了

中冶中央公园的户型确实不怎么样，只在网上看了，因为不喜欢这个户型所以就没去看，奥维尔分为三期好像，现在二期八月左右的样子交房，因为也是担心高铁声音很吵所以站在下面等车过，声音其实不大，因为奥威尔这儿刚好是站口，车速很慢，如果是高速区噪音可能要大一些，而且挨地铁这边还会建三期，高铁对二期没什么影响，最外面也就是挨地铁的这一排会建对外开放的铺面，一二三期会分别拦起来留小门刷卡也可以进去玩，三期说是会有蓝球场和羽毛球场什么的，具体的记不太清楚了，总体来说还是可以，但是有一点它小区的高层客厅都没有阳台，不是很喜欢，隔条街的凤凰城我也去看过，说实话我到现在都没想明白它的价格怎么会比附近几个楼盘高那多，特别是14栋还是十几栋，当时没太注意，站在阳台上就看到一排房子，真是一点缝系都没有感觉，不知道其它楼栋是不是一样的，它的房子反正设计得很长一排排的，绿化不怎么样价格还贵，不知道网上评分怎么还那么高，严重怀疑刷分的可能，中冶田园世界个人感觉绿化户型都还可以，大厅感觉也是这几个小区里面最好的，就是位置偏僻，交通不便，而且以后相对奥维尔和凤凰城来说，离地铁口和有轨电车远一些，花样年的房子价格低，后期的规划和发展还是比较看好，但是几年估计不会有起色，小区环境可以说是最差的一个，自己住的话还是不太建议买，一是目前生活不便，二是里面的环境不怎么样，居住人员比较混杂，如果投资可以考虑，上面几个小区个人比较喜欢奥维尔和田园世界，当然每个人的关念不一样，别人的看法也仅供参考而已